Оставьте заявку и узнайте об условиях участия:

Submitting Form...

Произошла ошибка

Заявка принята!

Создание эко-поселения

в Калужской области

20 семей, работа рядом с домом, экологически чистый район,

земли для сельхозпроизводства и туристического обслуживания.

Хотели бы вы жить в сообществе людей, близких по интересам, которым вы доверяете, с которыми приятно посидеть за чашкой чая или вместе высадить лесо-сад, которым можно доверить ключи от дома и своих питомцев, когда вы уезжаете в отпуск? у каждого есть выбор переселяться на постоянное место жительства или приезжать, когда есть время и желание.

 

Мы создаем эко-поселение клубного типа на 20 семей (от 0,5 до 1 га на семью) в Калужской области. Рядом с поселением бесплатно выделяем еще 15 га для ведения фермерства участниками. Земли в окружении леса (всего земель – 80 га, разделенные лесными массивами, на которых в дальнейшем будут строиться база отдыха и реабилитационный центр). Вы будете жить в окружении природы, но не в отрыве от благ цивилизации (газ, электричество, отличная дорога – трасса М3).

О территории

— Территория свободна от промышленных производств в радиусе 25 км

— Мусор вывозится на специально оборудованные свалки

— в советское время земли входили в состав колхоза, который специализировался на овощеводстве и молочном животноводстве.

— в течение последних 20 лет химия на полях не используется

— Фермерские хозяйства малого содержания животных без убойных цехов (молочное животноводство)

— 6 родников без каких-либо сооружений, в ряде родников вода с высоким содержанием серебра.
Один из них сероводородный (>10мг/л).

— Большое проточное искусственное озеро на реке Брынь в 5 км от площадки

— 3 лесопилки только на распил

— На нашей земле мы руководствуемся принципами органического земледелия. На части территории высаживаем плодовые деревья и кустарники. Органику используем для компоста и тёплых гряд.

Есть конкретный вопрос и хотите пообщаться? Оставьте номер, мы перезвоним:

Отправляем…

Ошибочка

Заявка принята!

О проекте

Проект предполагает строительство эко-поселения для людей, близких по духу и образу жизни, готовых к сельхозкооперации для ведения совместного производства продукции, которая будет поставляться в созданную рядом будущую базу отдыха «Точка сборки», а также в г. Калуга и г. Москва. в данном проекте планируется полный цикл производства, от выращивания (в открытом грунте и теплицах) до переработки в готовую продукцию (сушка, вялка, заморозка и т.д).

 

Адрес реализации проекта и категория земель проекта


Калужская область, Думиничский район, дер. Верхнее Гульцово. Проезд по трассе М3до столб. 269 км ( 255 км от МКАД) , далее направо вглубь 9 км от М3. Дорога – асфальт. ( Открыть в картах Яндекс )

Для проекта выделяются поля в окружении леса, разделенные между собой лесополосами:


№1.  15 га – для сельхозпроизводства
, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельхозпроизводства;

№2.  50 га – для создания эко-поселения на 20 домов (от 0,5 до1 га для каждого домовладения), 10га – закладка лесо-сада, 10 га – зоны отдыха и спортивные сооружения, 10 га – строительство реабилитационного центра; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для социального обслуживания

№3.  15 га – для создания базы отдыха «Точка сборки», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для туристического обслуживания;

№4.  1,6 га – производственная площадка с имеющимися зданиями, строениями, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для содержания и обслуживания объектов недвижимости.

Общая площадь земель, выделяемая под проект:

81,6 га

Территория производственной площадки 1,6 га имеет элетроподстанцию на 400 Квт, водоснабжение от артезианской скважины сельского поселения «Деревня Верхнее Гульцово», локальную канализацию.

Сельское поселение «Деревня Верхнее Гульцово» газифицировано. Газ проходит в 500 м от территории предполагаемой застройки.

 

Для кого интересен проект


В проекте могут принять участие:

• инвестор, разместив денежные средства в создание базы отдыха «Точка сборки»;

• собственники земельного надела, приобретающие земельный участок в эко-поселении – специалисты медицинской сферы деятельности, специалисты в создании территорий органического земледелия, а также специалисты туристической, закупочно-сбытовой сфер деятельности.

 

Преимущества проекта


• Земли оформлены в собственность с соответствующей категорией земель;

• Соединение проекта строительства базы отдыха с созданием мини-эко-поселения представляется нам взаимовыгодным для участников с точки зрения создания эффективной бизнес-модели: поселенцы смогут иметь работу непосредственно в базе отдыха или оказывать услуги, продавать свою продукцию базе отдыха. в свою очередь, база отдыха будет иметь возможность привлекать на работу не только местное население, но и квалифицированных специалистов-поселенцев;

• Территория уже развивается как эко-резиденция «Точка сборки».

• Имеется генплан развития территории 50 га;

• Организаторы имеют в собственности дом ( 670 м²), который используется как гостевой. Поэтому лица-участники проекта смогут комфортно размещаться в гостевом доме со всеми удобствами на время реализации проекта;

• На территории действует благотворительный фонд «Преображение», возглавляемый инициатором проекта Айвазян Е.А. Посмотреть проекты фонда можно здесь: Фестиваль CолоМы 2017, Благотворительный марафон, Сказка Ощущений, Спортивное ориентирование. 27 и 28 мая 2017, Новогодняя ёлка 2016, Фестиваль Соломы 2014, Спектакль 2013, Спектакль Аленький цветочек 2012);

• в 8 км от дер. Верхнее Гульцово расположено село Брынь, где находится общеобразовательная школа. Ежедневно от дер. Верхнее Гульцово ходит школьный автобус. Школа славится своими медалистами и хорошим процентом поступления выпускников в ВУЗы городов-миллионников;

• в деревне Верхнее Гульцово имеются: медпункт, почта, магазин, дом культуры;

• Рядом с территорией проекта строятся каскадные пруды для разведения форели и купания. в развитии предполагается создание летней базы отдыха;

• в 5 км от территории проекта имеется большое проточное озеро Брынь (купание, рыбная ловля);

• в селе Брынь действует православный Спасо-Преображенский храм.

Предпочитаете общаться в письменной форме? Оставьте почту, мы ответим в письме:

Отправляем…

Ошибочка

Заявка принята!

Проект эко-поселения
«Точка сборки»

– Это мини-эко-поселение на 20 участников в окружении леса.

– Это жизнь на природе в сообществе единомышленников с городскими удобствами.

– Это покупка 1 гектара земли с закладкой на ней фруктового плодово-ягодного сада (или тепличного хозяйства, или того и другого вместе!)

– Это использование совместно с другими участниками поселения еще 45 га земель для высадки лесо-садов, питомника редких растений и деревьев, плодово-ягодных кустарников, строительства прудов и кратерных садов, конно-спортивной школы, спортивных площадок и собственного футбольного поля!

– Это работа рядом с домом.

– Это любимое дело, приносящее доход.

 

Предлагаемая форма участия в эко-поселении – создаваемое участниками и организаторами некоммерческое партнерство, которому будут переданы в собственность 20 га земель, отведенных под поселение, и 15 га земель СХН. Остальная часть земель (30 га) будет использоваться некоммерческим партнерством по согласованию с Фондом.

 

Приобретая долю в коллективной собственности (гектар земли) имеет смысл сразу закладывать сад фруктовых деревьев и ягодных кустарников. Пока сад растёт, Вы сможете обустроить своё пространство: построить дом, наладить дело, приносящее доход. Мы рекомендуем участникам создавать тепличное хозяйство на паях, что значительно облегчает финансовую нагрузку и снижает риски для каждого участника. Теплица даст урожай уже через 2–3 месяца, обеспечивая вкусной и полезной едой не только Вашу семью, но и принося доход на вложенные средства.

 

Для эффективной модели бизнеса в поселении, мы создаём сельскохозяйственный кооператив, который будет помогать участникам по всем необходимым вопросам, возьмет на себя вопросы реализации производимой продукции и услуг.

 

Что планируется в эко-поселении


В проекте может принять участие каждый, кто стремится к здоровому образу жизни, практикует вегетарианство, сыроедение, физическое и духовное развитие. Мы думаем, что дело по профессии и по душе найдется каждому участнику поселения: ведь базе отдыха, которая будет создаваться рядом, будут требоваться медицинские работники, производители эко-продукции, повара, строители, ремесленники.

 

Точка сборки открыта
для приема заявок участников!

Весной 2019 г. мы планируем начать закладку фруктовых садов (площадь – 10 га).

 

К следующему летнему сезону планируется строительство базы отдыха на 15 га, расположенных рядом с участком эко-поселения на 12–15 гостевых домов в окружении леса. Мы планируем открытие в рамках этого проекта веревочного парка в лесу, спортивных и детских площадок, ремесленных мастерских, кафе фермерской продукции, проведение эко-фестивалей.

 

В следующем году заработает производство хлебцев из льна, мини-цех по переработке овощей и фруктов.

 

В перспективе развития проекта – открытие на производственной площадке в здании мехмастерских столярного цеха по производству купольных и каркасно-щитовых домов, строительство сезонного тепличного комплекса и ряд других проектов, способствующих улучшению уровня жизни и благосостоянию участников проекта. Всё это полностью обеспечит участников поселения собственным питанием и стабильной заработанной платой. Данный проект имеет тенденцию постоянного расширения и улучшения. Приглашаем к сотрудничеству творческих, здравомыслящих, ведущих здоровый образ жизни людей для плодотворной совместной деятельности.

 

Для многих это отличный шанс улучшить свою жизнь и близких вам людей.

 

Чем привлекателен проект


• Жизнь в сообществе единомышленников - здравомыслящих, ведущих здоровый образ жизни людей, в единении с Природой, в своём фруктовом саду, недалеко от Москвы.

• Благодаря сотрудничеству с другими проектами на территории (строительство базы отдыха) участники поселения смогут иметь доход не только от своей сельхоздеятельности, но и от услуг, оказываемых ими посетителям базы отдыха (медицинские, просветительские, ремесленные и др.)

• Закладка питомника редких растений и деревьев, фруктовых и лесо-садов, строительство теплиц, вегетариев для самообеспечения и получения дохода.

• Создание цеха переработки плодового и овощного сырья (сушка, заморозка, вяление) для производства готовой продукции.

• Реализация продукции участников под брендом создаваемого сельхозкооператива.

• Получение дохода от организация агро- и эко-туризма, оздоровительного отдыха.

• Использование эко-технологий при строительстве домов, принципов пермакультуры при ведении сельскохозяйственной деятельности.

• Обустройство общей территории в 30 га: создание лесо-сада, досугово-образовательного центра, творческих и ремесленных мастерских, спортивных зон и мест отдыха, создание прудов.

 

Среднерусская полоса очень комфортна по проживанию: лето теплое и достаточно продолжительное – с мая по ноябрь. в нашем климате растут и вызревают теплолюбивые фруктовые деревья и кустарники: черешня, абрикосы, кизил, шелковица, виноград. Ну а такие виды, как яблоня, вишня, груша, слива, малина, смородина – прекрасно плодоносят и будут радовать Вас каждый год своим урожаем!

 

У нас много Солнца!!! Прекрасная экология, родниковые речки, много грибов и ягод!

Комплексное сопровождение участников эко-поселения


Подведение всех коммуникаций (бурение общей скважины, подводка электричества и газа, строительство дорог и очистных сооружений) будет осуществляться управляющей компанией инициаторов проекта совместно с управляющим проекта строительства базы отдыха.

 

Комплексное сопровождение предполагает создание селькохозяйственного кооператива из участников эко-поселения. Кооператив является основой для реализации проекта создания эко-поселения. Если вы находитесь в другом городе, имеете трудовую занятость, но хотите участвовать в проекте, то кооператив будет ухаживать за вашим садом и делать всё необходимое для его полноценного развития: от высадки выбранных Вами культур до сбором и реализации урожая.

 

На этапе реализации проекта Кооператив будет заниматься вопросами:

– Выбора места размещения общественной застройки.

– Выбора видов сельхоздеятельности для участников поселения и строительством соответствующих сооружений (теплицы, вегетарии, конюшня).

– Подбором желаемых культур и приобретения по оптовой закупке, закладка сада с непосредственными консультациями С. Потапова (питомник «Вишневый сад» http://www.npp-sadovod.ru).

– Строительством домов ( выбор качественного подрядчика).

– Сопутствующими административно-хозяйственными вопросами.

Участок земли, выделенный для создания эко-поселения, расположен в 500 м от деревни Верхнее Гульцово, с трёх сторон окружён лесом, с четвертой – граничит с полем, принадлежащим компании, которая ведет сельхоздеятельность на территории сельского поселения (ООО «Вишнёвый сад»). Участок тихий спокойный, будет очень интересен людям, стремящимся к уединению с природой. Окружение лесным массивом придаёт этому участку неповторимый шарм, уединения и гармонии.

 

Через лесополосу слева будет располагаться база отдыха, справа – сельхоз-земли для участников поселения. Территория граничит также с производственной площадкой 1,6 га, где расположена электроподстанция на 400 квт. в 500 м от участка проходит газ. Обеспечение питьевой водой будет осуществляться бурением своей скважины или подключением к скважине с/п, водой для полива - за счёт искусственных водоёмов.

 

В шаговой доступности от участка (500 м) – магазин, медпункт, почта, дом культуры, автобусная остановка.

От Москвы до места поселения время поездки – 3,5 часа: по трассе М3 (прекрасная скоростная дорога до столба 269 км) и 9 км по асфальтовой дороге вглубь.

До федеральной трассы М3 - 9км (1 км щебенка + 8 км асфальт). До муниципального района «Думиничи» – 20 км. в МР «Думиничи» есть:

• овощные рынки и сетевые магазины: Магнит, Пятёрочка, Дикси

• Больница, ветлечебница

• 3 общеобразовательные школы

• Дома культуры, оздоровительный комплекс с бассейном, стадион

• МФЦ, управления полиции, МЧС, пенсионного фонда, соц. защиты

Контакты

Айвазян Елена Анатольевна


телефон: +7 (964) 537-70-07 почта: eaiv@inbox.ru  а также лс Facebook
http://tochkaspace.ru а также vk.com/tochkaspace

В  группе будут размещаться новости по реализации проекта, а также вакансии по привлечению специалистов.

Как добраться

Наш адрес:

Россия, Калужская область, Думиничский район, д. Верхнее Гульцово, д. 47 ( Открыть в картах Яндекс )

 

Ниже представлены варианты маршрутов от Москвы.

Нашим гостям мы предоставляем трансфер от ж/д станции Сухиничи до Гульцово.
Если вас больше 4-х человек, добраться до нас вы можете самостоятельно следующими способами:

 

 

На своём автомобиле:

По Киевскому шоссе до поста МЧС и  развилки на Брынь и Думиничи (250 км от МКАД. Не путать с одноимённым селом Брынь Сухиничского района! (240км)). Повернуть направо, проехать Брынь, держась правой стороны. После ж/д переезда двигаться по направлению к деревне Верхнее Гульцово. Далее по указателям до гостевого дома или мастерских. Время в пути 3,5 часа. Захватите с собой 150р на платный участок трассы.

Карта: https://goo.gl/YLbia6

GPS: 54.053996, 35.028558

 

На автомобиле с попутчиками:

Если у вас нет своего автомобиля или ваш бюджет ограничен, рекомендуем заглянуть сюда: www.blablacar.ru

Для многих это может быть оптимальным вариантом. Зарегистрируйтесь и найдите попутчиков до: Брянска, Людиново или Думиничи. Высаживаетесь до поворота на Думиничи у поста МЧС (247 км от МКАД). с вас возьмут ≈450–700 р, далее мы вас довезём. Звоните нам за 15 минут до поворота. Объединяйтесь, пожалуйста!

 

На поезде:

От Киевского вокзала ходят поезда до ст. Сухиничи-главные (≈500р, время в пути 3 часа). Далее забираем, либо на такси до д. Верхнее Гульцово (≈800р, 40 минут).

Расписание поездов: https://goo.gl/wEJrLZ

ПРИОБРЕТАЙТЕ БИЛЕТЫ ЗАРАНЕЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО и ВОЗЬМИТЕ ПАСПОРТ !

 

На электричке:

Прямых рейсов от Москвы нет. Только с пересадкой в Калуге и далее до Сухиничей. Время в пути >5 часов.

 

На московском автобусе:

Садитесь на станции Тёплый стан и едете до поворота на Думиничи. https://goo.gl/U50fmP

Время в пути 4,5 часа, 530р. Далее на попутках до Гульцово, либо звоните нам. в обратную сторону надо звонить на станцию отправления и уточнять время прибытия автобуса на поворот.

 

Автостопом:

Как показывает практика, во всех странах находятся отзывчивые люди. Кто ищет, тот всегда найдёт.

Россия, Калужская область, Думиничский район, д. Верхнее Гульцово

Оставьте заявку и узнайте об условиях участия:

Отправляем…

Ошибочка

Заявка принята!

+7 (964) 537–70–07

eaiv@inbox.ru

АНИМЭЙТ v.3.7